渡边物华园位于上海市虹口区物华路73号渡边奥菲斯创意园区。

园区主导产业为房地产业，综合，商业零售业，现代服务业。

整体占地0.1平方公里， 目前正以500万元/亩的投资强度完善园区周边配套， 医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全等一应俱全。

同时，园区周边商业环境也正在飞速建设中，水、陆、空、地交通网络非常发达，具有独特的交通、物流、资金、人才、信息和市场等区位优势。。

园区本地人口约为2418.33 万、流动人口约为1270.22 万， 区内教育资源丰富，拥有复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学、华东理工大学、上海大学、上海财经大学、东华大学、解放军第二军医大学、上海理工大学、上海师范大学、上海中医药大学、华东政法大学、上海海事大学、上海海洋大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海电力学院，每年毕业人数为：19 万。

除了园区生活配套设施丰富之外， 园区周边交通极其方便——距离桃浦货运站12公里,距离安亭货运站35公里，距离上海站4公里,距离上海南站14公里，距离上海港11公里，距离浦东机场37公里,距离虹桥机场20公里。